Hypotheken dalen tot onder de 4% naarmate de renteoorlog toeneemt

De gemiddelde Britse huizenprijs in mei 2024 bedroeg £ 285.000, £ 6.000 meer dan in mei het voorgaande jaar. Uitgaande van een aanbetaling van 10% van £28.500, zou een lener 7,2 keer het gemiddelde Britse salaris van £35.828 moeten lenen om een ​​gemiddeld huis te kopen.

Kredietverstrekkers bieden steeds vaker leningen aan die bedoeld zijn om kopers met hogere prijzen te helpen.

Kredietverstrekker APRIL Mortgages biedt kopers nu de kans om tot zes keer te lenen op vaste leningen gedurende vijf tot vijftien jaar vanaf een aanbetaling van 5%. Zowel solokopers als gezamenlijke kopers kunnen een hypotheek aanvragen.

Het bedrijf, dat onderdeel is van DMFCO, een onafhankelijke Nederlandse vermogensbeheerder, heeft rentetarieven vanaf 4,99% met een aanvraagkosten van £ 195.

Voorheen stonden andere kredietverstrekkers, waaronder The Co-op Bank, Hodge en Kensington, 'professionals' toe om tot zes keer hun inkomen te lenen, maar de meeste kredietverstrekkers staan ​​klanten doorgaans toe om tot vier en een half of vijf keer te lenen. .

Nu de centrale rente naar verwachting zal dalen, waarschuwen deskundigen dat grote leningen wellicht niet de beste optie zijn.

Darryl Thoffer van makelaars Hypotheekexpert zei: “Mijn vragen en mogelijke zorgen hebben betrekking op eventuele veranderingen in de omstandigheden van kredietnemers en de mogelijkheid om hypotheken af ​​te sluiten bij andere aanbieders. Dit is geen optie als de lening bijna zes keer het bruto inkomen bedraagt.

Makelaar Adrian Anderson van Anderson Harris zei: “Leners moeten op de lange termijn denken. Als hun omstandigheden veranderen (ze gaan bijvoorbeeld een gezin stichten), is een hypotheek van zes keer hun inkomen dan nog betaalbaar als hun uitgaven stijgen?

Skipton Building Society heeft ook gezegd dat het starters de mogelijkheid zal bieden om tot vijf en een half keer hun inkomen te lenen in een poging om meer kredietnemers op de huizenladder te ondersteunen.

Minder dan de helft van de werknemers verdient £71.250 – meer dan tweemaal het nationale gemiddelde loon – zo blijkt uit een rapport van de Building Society dat deze week werd gepubliceerd door Oxford Economics.